ГЛАВНАЯ О КОМПАНИИ УСЛУГИ ПРАЙС-ЛИСТ ПУБЛИКАЦИИ КОНТАКТЫ


УСЛУГИ:

Юридическое
сопровождение бизнеса
Договорные отношения
Дебиторская задолженность
Инвестиционные проекты
Сделки с недвижимостью
Корпоративное право
 
 
  
Юридические услуги по вопросам, возникающим
в результате коммерческого оборота недвижимого имущества.

Наша Компания, в рамках полномочий наделенных специальным разрешением (лицензией) Министерства юстиции Республики Беларусь, специализируется на решении юридических вопросов, вытекающих из коммерческого оборота недвижимого имущества при участии органов государственного управления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Коммерческий оборот объектов недвижимого имущества прямо или косвенно присутствует в деятельности без исключения всех субъектов хозяйствования:

  • аренда (наём) помещений, зданий (сооружений), в т.ч. заключение, исполнение и расторжение договоров; взыскание задолженности по коммунальным и арендным платежам; повышение ставок арендной платы; эксплуатация и совместное использование мест общего пользования; техническое обслуживание, ремонт и охрана арендуемого имущества; перепланировка (реконструкция) арендуемого имущества; субаренда; аукционы по приобретению права долгосрочной аренды; сервитуты; государственная регистрация договоров аренды и изменений в них; лицензионная деятельность в арендуемых помещениях; использование арендуемого помещения под юридический адрес; выкуп арендуемого помещения и т.д.;
     
  • лизинг объектов недвижимого имущества, в т.ч. передача имущества в аренду и в последующем в собственность; государственная регистрация сделок и прав (обременении прав); сделки по приобретению недвижимого имущества в собственность лизингодателя; декларирование сделок и т.д.;
     
  • приобретение (покупка, мена) объектов недвижимого имущества, в т.ч. согласование существенных условий сделки и порядка взаиморасчетов; проверка продавца на предмет законности владения и распоряжения имуществом; преимущественные права покупки третьих лиц; наличие ограничений (обременений) прав на приобретаемое имущество (ипотека, аресты, запреты); наличие охранных обязательств; налогообложение оборотов от сделки; документальное оформление передачи объекта для целей бухгалтерского учета и налогообложения; расхождение в характеристиках объекта с документарными данными; оформление решения собственника (участников долевой собственности) на совершение сделки; проверка полномочий представителей сторон; оформление и регистрация прав на земельный участок, связанный с объектом; проверка законности приобретения продавцом объекта; порядок и формы расчетов сторон (аккредитив, отсрочка, рассрочка, аванс); оформление залога объекта под кредит банка для расчета по сделке купли-продажи; оформление задатков и их учет при расчетах; предварительные договора, их заключение и исполнение и т.д.

Можно бесконечно долго перечислять перечень ситуаций и правоотношений, связанных с недвижимым имуществом (ведомственное и служебное жильё; споры о признании прав на объекты и споры, вытекающие из оспаривания сделок с объектами недвижимости; выселение из квартир и общежитий; неденежные взносы в уставный фонд предприятий; приватизация; долевое участие в строительстве; снос объектов и расселение нанимателей и собственников помещений (зданий); строительство (консервация) и ввод в эксплуатацию зданий; изменение характеристики объектов (реконструкция, перепланировка, изменение назначения) и т.д.), в любом случае данный перечень никогда не будет исчерпывающим.

Учитывая многообразие, сложность и специфичность затронутых вопросов, а также принимая во внимание весьма значительную цену сделок, вполне обосновано напрашивается вывод о необходимости минимизации рисков, возникающих в результате коммерческого оборота недвижимого имущества.

Единственной гарантией успеха Вашего предприятия может служить грамотный и профессионально выверенный подход к предстоящим значимым действиям. В этом случае знаний и умений штатных специалистов организации (юристов, бухгалтеров, менеджеров и т.д.) в большинстве случаев оказывается недостаточно, не по причине их низкой квалификации (она напротив может быть весьма высока), а по банальной причине того, что даже самый грамотный и высококвалифицированный специалист физически не в состоянии обладать знаниями и практическими навыками во всех областях деятельности, тем более не являющихся основными для предприятия, на котором он работает. Реалии жизни таковы, что попытки чему-либо научиться на собственных ошибках имеют не оправданно высокую цену.

В бизнесе риски присутствуют всегда, но они оправданы не тогда, когда базируются на принципе лотереи (повезет - не повезет), а только тогда, когда математически точно рассчитаны, юридически обоснованы и экономически выверены.

Наша Компания готова оказать профессиональную правовую помощь любым субъектам хозяйствования в вопросах деятельности, связанной с коммерческим оборотом объектов недвижимого имущества.

Наши знания базируются на опыте 10-ти летней практики Компании и высокой квалификации юристов-хозяйственников.

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ГЛАВНАЯ О КОМПАНИИ УСЛУГИ ПРАЙС-ЛИСТ ПУБЛИКАЦИИ КОНТАКТЫ
(C) ОДО "Курносенко и К" | Республика Беларусь, г. Минск, ул. Красная, 2, пом. 2Н
Тел.: (017) 284-70-69, 284-70-96 | Тел./факс: (017) 284-62-49 | Моб.: (029) 376-03-40
E-mail: pravo@kurnosenko.com